本文不表达译者的观点和立场，具体信息请参考原文:
原作者：Caroline Hagood
译者：Kelvin Chen
住校一年后，许多学生选择离开校内宿舍的气泡并冒险闯入入住房市场——除了签订租约或寻找室友的压力之外，随着房产价值和学生需求的持续上升，学生们越来越难在夏洛茨维尔寻找优质的并负担得起的住房选择。
根据市评估办公室一月底发布的一份报告，自2021年以来，夏洛茨维尔的住房成本上涨了 25%。仅在2023年，住宅物业平均增长了11.5%。这些成本反映在了房屋市场价的增高。对于房主们来说，这可能导致房产税的提高。
根据城市评估员Jeffrey Davis的说法，对于在已经竞争激烈的住房市场中寻找校外住房的 学生们来说，更高的税收可能会影响租金水平。
“如果房东上涨租金来抵消这些额外税收，这肯定会对所有人产生影响——不仅仅是弗大的学生们。”Davis说，“由于这些（房产价值）评估的增涨，任何租房者都会目睹更高的租金交易。”
Davis说，房产价值增高的一个主要原因是在于住宅市场的供应低但需求高。截至2022年，大约74%的弗大学生选择在第一年后住在校外——将近12500名学生必须在夏洛茨维尔找到住所。
大二文理学院生Tyler Kennedy在大一后选择了搬出她的宿舍并住进校外的公寓里，因为她想住在离Corner近的地方。根据Kennedy的说法，搬到校外住宿的过程因需求量高而变得复杂。
“有太多学生试图搬进同样的地方。”Kennedy说到， “我认为因为校区如此集中且狭小，很难容纳大量想要住在Corner和校区附近的学生。”
Kennedy表示，她希望夏洛茨维尔市和本校能在生活成本不断上涨的情况下采取更多的方 案来帮助解决学生住房的问题，例如实施价格上限。
大一文理学院生Luz Argueta计划根据她的经济援助协议在大二时住在校内的Copely公寓里。虽然对Argueta而言这是最便宜的选择，她认为校内住房的成本太高，尤其是考虑到大多数选择都非常陈旧且远离主教学楼区域。
“这些住房很旧。而且就价格而言，我觉得跟大多数学生一样住在校外会更好，”Argueta 说。
她未来的公寓位于法学院对面的North Grounds，但这个地方不适合步行，需要她每天乘公 共汽车去主教学楼区域。 她认为大学需要为高年级学生投资更近的住房，为学生提供更方便的住房选择。
自2012年以来，住房成本不断的升高一直是夏洛茨维尔的一个难题。2020年，Jim Ryan校长成立了一个经济适用房咨询小组，旨在解决住房问题。
该小组概述的一个目标是在未来十年内，在本校拥有的房产上开发大约1500套经济适用房。 然而，居住权并不限于学生。截至1月23日，本校已要求开发团队为以下项目提供报价：Piedmont公寓、Wertland ave.拐角处、10th St.以及US-29附近一部分的North Fork地区。
弗大发言人Bethanie Glover在给本报的电子邮件中说到：“该住房旨在广泛地满足社区需求 ，而不仅限于学生或大学社区的其他人。”
作为2030年战略计划的一部分，弗大考虑要求所有大二学生住校，以减轻当地居民在夏洛茨维尔的租房压力。
虽然关于强制要求大二学生住在校内宿舍里存在不同意见，Kennedy支持这个想法，前提是它能使学生省钱。
“我认为要求大二学生住在校内可降低价格，”Kennedy说， “虽然这段时间对于大二学生们来说可能不太理想，但他们最终将受益于接下来几年较低的租金。”
根据Glover的说法，本校仍在研究如何缓解房价和住房问题。
“经济适用房是一个复杂的问题，”Glover说， “以有意义的方式解决住房和其他问题需要创造性思维，并在本地的许多参与者之间建立伙伴关系。”
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