随着新连锁店取代历史悠久的商铺，Corner继续经历零售业的变革

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译者：Jingzhi Yang，Huijing Zhu

在过去的几年里，Corner经历了多次商业转型，包括Sheetz和Sammy’s的关闭，以及最近7Day对Cohn’s的收购。学生们对Corner的变化百感交集——有些人对新开业的商店感到兴奋，有些人对老餐厅的关闭感到失望。

夏洛茨维尔市经济发展办公室1月份的一份空缺报告显示，在一年的观察期内，该市六个主要购物中心的空置率略有下降。报告涵盖了Corner区域。该报告比较了2022年7月至2023年1月的商铺空置数，旨在提供关于该市经济健康的数据。然而，经济发展办公室预计，由于租金成本上升，零售业的空置率会上升。

虽然报告发现空置率有所下降，但当地所有的主要企业从Corner消失已有先例。Coupe’s在2022年9月遭遇了一场厨房火灾，尽管它计划在去年夏天重新开业，但至今仍未重新开业。在过去几年中关闭的其他企业包括College Inn、Armando’s和Littlejohn’s。

文理学院二年级学生Chloe Renken描述了她对Cohn’s——另一家老牌的便利店——一些特别的怀念，以及她在新的管理模式下所发现的其他微妙且重要的变化。

Renken说：“我以前常会在考试之前去Cohn’s著名的苏打水机上买健怡可乐。那台机器很棒，它的味道像是有魔力，但现在我不能这样了，因为它被一个电子烟柜台取代了。”

Cohn’s并不是Corner上第一个被销售电子烟和烟草产品的商店取代的企业。Carytown Tobacco是一家在该地区拥有超过10家分店的连锁店。它在2022年8月取代了Juice Laundry。这一替换遭到了一些学生的不满，他们对用一家电子烟商店取代一家果汁店感到担忧。

大学二年级学生Chloe Cooper说，她不认为Cohn’s最近的管理模式会剧烈改变Corner的商业环境。但她对7Day的扩张取代了Corner长期的固定店铺感到失望。

“我认为7Day......没有垄断，而是从他们现有的地址蔓延开来，这有点可悲，” Cooper说，“我不认为这真的会影响任何业务，因为它仍然是一个（类似）模式的杂货店，有人们想要的商品。”

曾经被Sammy's（一家在Corner持续了不到一年的芝士牛排餐厅）占据的铺面还没有被其他商铺填补。虽然因为它 “很快就会被未公布的租户占用”，OED的报告并未把这个空间指定为 “空置”，报告也没有预测何时这个铺面会被填补。

旧的Sheetz店也被认定为空置，那里最近已经开始建造一个新的Raising Cane’s Chicken店。夏洛茨维尔的另一家Cane’s位于Emmet Street。顾客常在路上排起长队，造成交通拥堵。

继Chipotle去年开业后，第二家Cane's店标志着另一家受欢迎的连锁店也在Corner开张大吉。二年级学生Annabelle Hartch认为，Cane's将成为一个受学生喜爱的繁忙场所。

“我认为这将有助于营造（Corner的）氛围，因为不仅我自己很喜欢Cane’s，我知道很多其他学生也喜欢这家店，”Hartch说， “比赛日的队伍可能会尤其长，因此我认为对他们来说，为满足将会出现的高需求，高效率的业务和烹饪策略非常重要。”

商业空缺和不一致影响了一些包括Renken在内的学生对Corner及其周围环境的看法。Renken说，这些变化所涉及的建筑使Corner变得“非常工业化”，而不像一个典型的“大学城”。

虽然Corner的一些地方仍然在变化，整个地带仍保持着相对较低的空置率。学生们对他们希望看到的这些空位提供了不同的意见——包括Chick-fil-A和更多的坐式餐厅。无论接下来是哪家企业，Renken说，这些空间被占用通常会对Corner有益。

“如果是学生喜欢的商店，不管它是什么店在Corner都会生意兴旺，”Renken说，“所以我认为空商铺被填满是件好事。”

该报告介绍了夏洛茨维尔六个主要购物中心的零售业空置情况